建筑业和土地开发协会 (BILD) 今天（2月21日）公布大多伦多地区一月份新房市场报告，结果显示，尽管库存过剩，房价下降，但新房销售量接近“历史最低”水平，“买家无处可寻”。
BILD开发协会周五的报告中表示，上个月GTA大多伦多新房销售量为 347 套，同比下降 40%，比 10 年平均水平低 77%。
其中公寓（包括低层、中层和高层建筑中的单元）占 101 套，比 2023 年 1 月下降 58%，比 10 年平均水平低 88%。
另外，GTA 一月份共售出 246 套低层单户型新房，较 2023 年 1 月下降 27%，比 10 年平均水平低 63%。
单户型住宅包括独立屋、半独立屋和联排别墅（指free-hold产权类型房屋）。
1 月份新房剩余库存总量与上个月持平。库存水平（根据当前需求在市场上出售库存所需的时间）为 14 个月，一般健康市场的库存水平约为 9 到 12 个月。
房价方面，与去年相比，1 月份大多伦多地区独立住宅和公寓的基准价格均有所下降。
新建公寓的基准价格为 1,015,231 加元，在过去 12 个月中下降了 3.5%。
新建独立住宅的基准价格为 1,552,846 加元，在过去 12 个月中下降了 1.2%。
Altus Group 研究经理 Edward Jegg 表示：“2025 年 1 月，整个 GTA 的新房销售量创下历史新低，尽管加拿大央行进一步降息、库存过剩和价格下跌，但 GTA 的新房买家却无处可寻。”
图：2022年新房独立屋峰值接近190万，目前已经跌近35万，大约20%。
BILD副总裁贾斯汀·舍伍德 (Justin Sherwood) 表示：“随着春天的临近，现在是新购房者进入市场的黄金时间。新房价格已从 2022 年的峰值下跌了约 20%，随着利率的降低，买家有独特的机会以优惠的价格购买新房。”
“然而，重要的是要认识到，由于劳动力和材料成本等固定因素，新房的‘建造成本’仍然很高。这意味着我们很可能处于房价的底部。在目前的库存水平下，市场也提供了比以往任何时候都多的选择，但这种低价和低利率的组合可能不会持续很长时间。对于买家来说，现在是采取行动的理想时机，否则情况将再次发生变化。”
文章来源：
https://www.bildgta.ca/gta-new-home-sales-remain-low-in-january-but-with-prices-down-and-inventory-up-buyers-have-a-unique-opportunity-in-the-months-ahead/
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