多伦多住房负担能力全球最差，专家称必须马上改变政策！

2025年《全球城市指数》（Global Cities Index）显示，多伦多是全球住房负担能力最差的城市之一。牛津经济研究院（Oxford Economics）指出，多伦多居民“在住房上的支出，占收入比例高于全球几乎所有城市”。

尽管联邦政府最近承诺取消首次购房中低于100万加元部分的GST（商品与服务税），但批评者认为，僵化的住房政策、高额开发费用及缓慢的审批流程，才是真正让市场对大多数购房者变得遥不可及的原因。

多伦多都市大学高级研究员Frank Clayton表示，仅开发费用在多伦多就可能高达10万加元，在GTA部分地区甚至可达20万以上。

而总理卡尼曾承诺通过向省政府提供额外补助金，协助市政当局将开发费降低50%，但尚未提供具体时间表。

Clayton指出：“如果市政府预先收20万加元，开发商就会把这笔钱转嫁到房价上。否则没人愿意盖房子。”

Clayton认为，造成住房危机的三大原因是：

高昂费用；僵化的规划规定；持续的强劲需求（特别是新移民带来的压力）。

光是去年，GTA地区就迎来了近30万名新移民，但是新建房量创历史最低，GTA新房销售已连续7个月创历史新低。

尽管各级政府陆续出台了包括加快建设在内的新法案，大多数专家仍认为，如果不在分区政策、开发费用、税制、审批时限等各方面进行全面、迅速的改革，住房负担问题将继续恶化。

“讨论的时间已经过去了，现在必须立即行动。”

原文：https://www.toutiao.com/article/1834387668123648/

声明：该文仅代表作者本人观点