《澳洲金融评论报》2月9日报道， 本周六，悉尼下北岸一套保持原始状态的两居 室住宅，在拍卖会上以580万澳元成交，超出底价105万澳元。

与此同时，悉尼的清 盘率突破70%。

根据CoreLogic的数据，本周悉尼的初步清盘率达到73%，高于前一周的67.5%。

这 一趋势也反映了全国范围内的市场回暖，各大首府城市的综合清盘率达到67.4%， 高于上周的65%，这是自去年10月以来的最高水平。

本次数据基于1712场拍卖，其 中1198场已报告成交结果。

First Avenue 16号（图片来源：《澳洲金融评论报》）

在悉尼Willoughby区，位于First Avenue 16号的一套住宅在周六拍卖时，竞价以 10万澳元的增幅不断攀升，最终成交价达到580万澳元，比475万澳元的底价高出 105万澳元。

该房产的销售代理、Belle Property Willoughby的Brandon Insuasti表示，与去 年相比，当地的房地产市场“已经发生了翻天覆地的变化”。

他指出，这套房产占地 800平，是促成这一强劲成交结果的关键原因。

“目前市场正趋向火热，买家对土地的兴趣达到了空前的高度。”Insuasti表示。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

在悉尼另一侧，靠近市中心的Alexandria区，一套由建筑师设计的三居室住宅也在 周六的一场竞争激烈的拍卖会上，以317万澳元成交，远超其270万澳元的底价。

这 套房产由一名归国侨民竞得。

The Agency的Brad Gillespie表示，这套位于Gerard Street 57号的房产的成交结 果，与他今年初参与的其他拍卖一样（包括公寓），都显示出市场的企稳回暖。

“目前来看，今年的市场开局相当强劲。”Gillespie表示。

CoreLogic的研究总监Tim Lawless分析，近期拍卖市场的回暖，部分原因是夏末的 拍卖旺季在圣诞假期之后全面回归。

他还指出，市场对2月份可能降息的预期，正在改变投资者和买家的心态。

“目前的趋势表明，房产销售环境正在改善。这可能反映出，在降息可能性加大的 情况下，市场信心有所恢复。”

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