新加坡的房地产市场呈现两极分化：一方面，其被列为全球三大最昂贵房地产市场之一；另一方面，其居民的住房负担能力却很高。这主要源于新加坡建屋发展局（HDB）的公共住房政策。该政策通过提供高额补贴和优惠贷款，使超过90%的公民拥有住房，并有效降低了住房成本，使其房价收入比仅为3.8，远低于纽约的7、伦敦的8.1和香港的16.7。最新一轮的“预购组屋”（BTO）项目中，即使是最贵的3居室单元，价格也不到75万新元（约合56万美元），不到同等规模私人公寓市场价格的三分之一。然而，该模式仍存在申请等待时间长、成本上升、政策偏向已婚夫妇等问题。

来源：Bloomberg

原文：https://www.toutiao.com/article/1825767483451466/

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