澳洲九号台新闻2月26日报道，房地产专家担心，分层物业管理费（strata & owner's corporation fees）的不断上涨，可能会威胁到公寓市场的未来。
来自墨尔本的Natalie Morasco曾认为，购买一套公寓是实现置业梦想的完美途径。 然而，现在除了每年必须支付的税费和水电费之外，她还需要额外支付6000澳元的 物业管理费。
自2017年购入这套公寓以来，她的分层物业管理费已经上涨了一倍多。
“当时我只有23岁，买了期房，一直梦想着拥有自己的第一套房子。我选择公寓是 因为希望融入一个社区，而且价格也比较实惠。” “但我当时没想到还会有这么多额外的费用。”
Natalie Morasco（图片来源：澳洲九号台新闻）
九号台新闻指出，在全澳范围内有250万人选择以公寓为家。虽然房价可能低于独 栋屋，但公寓也能让不少人陷入财务困境。
Domain全国房地产编辑Alice Stolz指出，在购置公寓时了解分层物业制度至关重要。
“由于价格只是独栋屋的一半，公寓的吸引力显而易见，” “但关键在于要将分层物业管理费纳入预算，计算每月能偿还的月供是多少，并确 保每季度预留足够资金用于支付这些费用。”
（图片来源：澳洲九号台新闻）
由于对所谓破碎的体系感到厌倦，联排别墅业主Adam Promnitz成立了名为Strata Owners Alliance的倡导团体，并吸引了数千名成员加入。
Promnitz表示：“现在分层物业管理费的上涨简直让人难以承受。举个例子，我们 仅仅更换一个灯具，就被收取800澳元。”
Promnitz认为，分层物业管理不善的情况非常普遍。他的业主委员会已经解雇了物 业管理人员，并开始自主管理。
“从高价的承包商到不合理的管理费用，都可能是问题。”他说，“虽然自主管理并 不适合所有人，但通过自己处理一些维护工作，可以减少不少费用。”
Adam Promnitz（图片来源：澳洲九号台新闻）
Australian Apartment Advocacy创始人Samantha Reece指出，保险费率的飙升和 公寓存在的缺陷，是导致分层物业管理费激增的主要原因。
“某些分层物业管理公司的不道德行为令人震惊。”
“在购买期房时，开发商往往会故意压低预测费用以吸引买家。”
“如果各州政府不采取积极措施保护业主和买家，人们可能会对公寓失去信心。在 各州设立一个拥有实际权力的分层物业专员是非常重要的。”
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