加拿大1月份租金创18个月新低，安省跌幅居首

加拿大1月份租金创18个月新低，安省跌幅居首
由Rentals.ca和Urbanation联合发布的报告指出，1月份加拿大全国房屋租金已是连续第四个月下降，结束了此前连续38个月上涨的趋势。
最新发布的加拿大租屋市场月报显示，全国平均租金在2025年1月降至18个月以来最低点，同比下跌4.4%至2,100加元。其中，安省的租金跌幅最大，公寓租金同比下降5.2%，至月均2,329加元。
Urbanation总裁Shaun Hildebrand分析，租金下降的主要原因包括经济风险加剧、加拿大移民目标削减，以及公寓竣工数量创数十年来新高。他预计，未来几个月租金可能会进一步下滑。
1月数据显示，多伦多和温哥华公寓租金领跌全国市场：
多伦多：同比下降7.6%，至月均2,615加元，创30个月新低，且已连续12个月下跌。
温哥华：同比下降5.2%，至月均2,896加元，自2023年7月创下历史高点3,340加元以来，累计下跌13%（每月减少443加元）。
其他主要城市中：
卡尔加里：同比下降6.0%，至月均1,925加元，连续6个月录得年度下降。
渥太华：同比下降0.2%，至月均2,214加元，降幅相对较小。
蒙特利尔：同比下降2.2%，至月均1,986加元。
埃德蒙顿：成为唯一上涨的主要城市，同比增长3.3%，至月均1,529加元。
随着加拿大租赁市场逐渐趋于冷静，租金的持续回调反映出经济环境和市场供需的变化。然而，对于房东和租客来说，这既是挑战也是机遇。租金下降可能缓解部分租客的负担，但对于投资者和房东来说，如何应对市场变化将成为关键。

声明：该文仅代表作者本人观点，欢迎在下方【顶/踩】按钮中亮出您的态度。