来源：环球时报
【环球时报赴香港特派记者 范凌志】香港房屋问题的本质是什么？困扰这座城市多年的问题还有解决途径吗？这是每一次谈到香港社会问题时都绕不开的话题。在香港回归25周年之际，香港特区政府中央政策组高级研究主任、立法会议员洪雯博士就此话题接受《环球时报》采访，她认为，当下是解决房屋问题的最佳时机，过去几年的“完美风暴”后，香港必须要通过雷厉风行的手段“脱胎换骨”。
房屋问题是深层矛盾核心之一
环球时报：您认为，香港房屋问题的本质是什么？
洪雯：香港房屋问题纯粹就是房子的问题吗？其实它反映了整个社会固化到一个阶段所面对的深层矛盾。我们说，经济基础决定上层建筑，3年前的社会动荡是不是一个纯粹的政治问题？其实它是盘根错节矛盾的总爆发，因为很多人在这里的生活没有获得感，甚至有一种“被剥夺感”，需要找各种渠道去发泄不满。
房屋问题算是香港各种深层矛盾中的核心问题之一。之所以不能说是全部，是因为今日的香港并非解决房屋问题就万事大吉了。香港的年轻人，除了给他们一套房子，他们也需要有“向上游”的机会，需要实现自我价值等，但房屋是无论怎样都绕不开的话题。
环球时报：特首李家超曾表示，增加房屋是解决多项问题的钥匙。有一种观点认为，对香港来说填海造地是唯一增加土地的方法，是否真是这样？
洪雯：我认为填海造地不是唯一途径，甚至需不需要都值得探讨。如果我们真的把北部都会区的发展做好，很大程度就解决了香港的土地问题。北部都会区占地约300平方公里，约为香港总面积的1/3。
香港过去是一种非常集约型的发展，只开发了百分之二十几的土地，有超过70%的土地是没有开发的。当然这70%中有各种各样的用地，因为各种原因无法开发。但是我们还有很多空间去做，尤其居住用地只占了7%左右，这是一个非常小的量。香港是有地的，并不是只有靠填海才能解决问题。
需要改善土地政策
环球时报：有机构此前发表报告称，香港的几大发展商“坐拥逾亿方呎农地”，囤地多年，对此您怎么看？