韩媒：中国房地产泡沫破裂不可避免

　　韩国《朝鲜日报》7月15日文章，原题：韩学者称中国的房地产泡沫必将破裂 美国加州州立大学海峡群岛分校教授孙圣源当地时间13日说：“中国房地产泡沫的破裂不可避免。韩国要做好相应准备。”

　　孙圣源当天在纽约和韩国住美国特派记者们举行恳谈会，并表示：“据我看来，中国的泡沫破裂可能性是30%，在政府管制下的经济体制仍能达到这种程度，意味着市场经济下的可能性是60%。目前中国的经济增长对房地产的依赖度非常高。”

　　“作为世界最大的出口市场，如果中国的房地产轰然倒塌，美国、欧洲、日本、韩国都会受到影响。虽然拥有大量外汇储备的中国政府正在用资金防止泡沫崩溃，但是政府官员们缺乏经验，估计不会成功。”孙圣源称。

　　他还预测说，日本大地震导致的零部件供应不畅问题已得到改善，美国调整国债上限的问题也不会陷入僵局，所以今年下半年美国经济的复苏势头会加快。不过孙圣源认为，美国下半年的经济增长率在3%左右，不会恢复到5%的正常水平。孙圣源预测说，今年的美国经济增长率为2.6%，明年为2.9%-3%。

　　中国很难躲避开经济困境。

　　美国《福布斯》杂志网站7月6日文章，原题：中国将会怎样崩溃和燃烧 中国已落入象棋选手唯恐遭遇的困境———迫移，无论怎么走都会陷于被动。中国动或不动都可能造成经济崩溃。它正开始面对动的后果，贷款每年以30%的速度激增，通胀也迅速走高。在发达国家，通胀令人厌烦但还能忍受。而对像中国这样的发展中国家而言，通胀可能是灾难性的。发展中国家食品开销占收入的比重是发达国家的2至3倍。在美国食品通胀仅意味着少下几次馆子或不去度假，在中国则会导致挨饿。

　　政府急切希望给经济减速，数次提高存款准备金率。但战胜了通胀，可能同时引发经济减速和高失业率。具有讽刺意味的是，这些正是过去几年来中国试图通过刺激经济来避免的。

　　看好中国的人认为，强大的政府有能力让经济实现软着陆。我想说不太可能。中国经济增长的核心是强迫放贷。过多贷款将变为不良贷款。中国央行估计，各银行向地方政府放贷总额为14万亿元。一旦贷款被切断，房价就会停止上涨（且很可能崩溃，就像庞氏骗局）。而且，工业领域产能过剩和商业地产问题也将浮出水面。突然间，每个人都会发现，脆弱的皇帝没了最后一片遮羞布。

　　我常听人说，中国不会发生美国那样的房地产危机，因为中国的业主们必须付40%左右的首付款。那为买一套均价为其年收入8倍的房子，中国人从哪里搞到这么多钱呢？一些来自存款，一些是亲戚的借款。

　　上世纪90年代，中国银行系统基本崩溃。为救活它，中国政府将坏债从银行的资产负债表中去掉。那次银行危机后的10年，中国消费者受到严厉惩罚。不久后他们将承受更多。把钱存在银行意义不大，投资渠道又十分有限。但可以把钱投到据称永远不会降价的资产中去———买房，他们也就这么干了。

　　随着中国猛踩经济刹车，伴随房价下跌，银行将损失大量金钱。但更重要的是，受损失的是那些买了定价过高房子的人和借给他们钱的亲戚。超过一代人的财富和辛劳都将付诸东流。这样的苦楚可能引发骚乱。这就是那只中国黑天鹅！