美媒：中国控制房价努力如同“打地鼠”

　　【美国《华尔街日报》网站8月19日报道】题：打地鼠游戏：国际货币基金组织没有被中国的泡沫控制所打动

　　国际货币基金组织（IMF）对中国的房地产市场不像以前那么乐观了吗？

　　IMF中国事务主管奈杰尔·乔克在该机构的博客上发帖，他似乎没有被北京一年来控制房价的工作所打动。

　　乔克将当局控制房地产泡沫的努力比作打地鼠游戏（玩具地鼠从若干个洞中随机钻出，玩家用橡胶锤敲击地鼠以得分——本报注），中国的决策者很可能注意不到这种比喻。

　　问题的症结是什么？乔克认为，中国面临着各种推高房价的顽疾：

　　1.国内储蓄率高，而将资金转移到境外的机会有限；

　　2.国内储蓄的选择有限，而银行存款利率低于通货膨胀率；

　　3.没有物业税和资本利得税。这使买房和持有房产的成本低廉；

　　4.快速的增长、高工资和城市化，这意味着实际需求会继续增加。

　　政府对高房价的打压取得了一些成效，但是乔克认为，迄今为止对投机者的限制只是治标不治本。现在需要的是采取更加全面的方针。

　　他说：“最终，解决方案必须涉及提高存贷款利率，努力为大众投资开创更多的金融产品，以及实行覆盖大部分中国住房存量的范围广泛的物业税。”

　　但是在多数储户的利率大大低于通货膨胀并且物业税试点不再列入政策日程的情况下，其他方面的进展受到严重限制。中国的决策者可能需要投资购买一个更大的橡胶锤去打地鼠了。