参考消息网1月12日报道新加坡亚洲新闻台网站1月9日刊登题为《数十年来中国一直在快速建造住房，为什么如今“好房子”成新的优先事项？》的报道，内容编译如下：

去年9月，刘俊(化名)准备搬入他在上海宝山区的新家。这套价值约800万元人民币的房子，是他人生中最大的一笔支出。

为了安心，他花了约300元进行交房前的房屋检查。然而，检查中却发现了大问题。刘俊说：“我们发现主卧墙壁有渗水问题，湿度也过高。”

解决这些问题如今已成为一项更广泛政策的重点，即推动“好房子”建设，旨在引导房地产行业摆脱片面追求速度和规模的模式，转而注重安全、宜居和长期使用，同时也是为了支撑房地产业发展。

新的国家标准提高了最低住宅层高，对住宅隔音提出了更严格的要求，并扩大了电梯和无障碍设施的覆盖范围。

亚洲集团中国区总监林汉升说：“这种向‘好房子’的战略转变本质上是为了重新平衡经济，从投机性资产转向高质量生活。”

中国2025年的政府工作报告首次以“安全、舒适、绿色、智慧”四大标准定义“好房子”。在去年10月底的一次会议上，中共在概述“十五五”规划重点时又提及“好房子”这一概念。与此同时，去年12月的中央经济工作会议再次重申推动“好房子”建设。

在官方表述中，对这一概念的强调标志着房屋建设将从以数量为导向转向以质量、宜居性和耐用性为核心标准。

“好房子”标准的出台，表明新建住宅可能存在一些质量问题。分析人士表示，这些问题反映出更深层次的缺陷，多年来追求速度的发展模式导致住房质量不受重视。

南京大学建筑与城市规划学院研究人员席广亮说，这些问题很多都不是新问题了，但由于多年的快速扩张一直未被重视。

分析人士认为，政策制定者正愈发将中国的房地产问题视为市场信心和转型方面的问题，而不是通过短期刺激即可应对的周期性放缓。

广州中原地产工作人员潘婉霞说，已经能实实在在感受到变化。她说，现在的买家购房时不再只关注某一个因素，如地理位置或价格，他们会将房屋质量、布局、物业管理及长期宜居性作为整体来考量。

席广亮说，中国的质量监管历来集中在新房交付上，对二次装修和短期租赁的监管十分薄弱。他表示：“如果‘好房子’的目标是重建信心，还应该将覆盖范围从新房交付扩大到装修、租房和长期管理。”

政策制定者也已经将“好房子”政策与城市更新联系起来，包括对老旧住宅小区的改造升级。

除了制定更高标准，这项政策还更加强调使用更好的建筑材料，在建设过程中实施更严格的质量管理，并利用技术提高能效及房屋全生命周期的宜居性。

分析人士表示，这种转变的意义不仅在于提升个别技术标准，更在于它们将如何重塑房地产行业的激励机制。

林汉升说：“聚焦高质量住房建设体现出激励结构的转变：这项政策通过将未来项目的审批、融资与质量基准挂钩，推动行业‘优胜劣汰’。”

在实践中，分析人士指出，这可能逐渐重塑对开发商的评价体系，更加强调交付记录、建筑质量和合规性，而非仅考虑规模。（编译/张斯昊）

第二十二届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会2025年11月6日在北京开幕。（新华社）

原文：toutiao.com/article/7594379388360180275/

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