（文/解红娟 编辑/马媛媛）房地产板块涨停潮已传导至家居板块。
12月5日午间收盘，上证指数涨1.56%，报3205.38点；深证成指涨0.65%，报11292.66点；创业板指跌0.39%，报2374.10点。其中，在申万一级行业中，建筑装饰、非银金融、交通运输等板块涨幅居前。
当日午后开盘，家装建材板块震荡拉升，箭牌家居午后涨停。截至收盘，家居股普涨，蒙娜丽莎涨8.4%，亚士创能、坚朗五金涨超7%，顾家家居、江山欧派、兔宝宝、志邦家居等涨幅居前。
可以看出，与其他行业普涨潮不同的是，此轮家装建材的积极情绪在股市体现得更为明显。市场有声音认为，是房地产“第三支箭”加速落地提振市场预期，包括家装建材在内的地产产业链修复可期。
需要指出的是，市场对于家居的担忧在于：地产销售陡峭下行后，家居板块业绩承压。事实也是如此，自2021年第四季度房企陆续违约以来，家居企业工程业务有较大承压。
但自7月28日国家针对烂尾楼问题提出“保交楼、稳民生”后，包括防水、木门、板材等家居建材品类发货开始底部回升。据中国建筑材料流通协会数据，全国规模以上建材家居卖场9月销售额为992.13亿元，环比上涨14.97%，同比下跌15.30%。
“三箭齐发，保交付平滑未来两年竣工。”民生证券分析师徐皓亮表示，若后续保交付如期落地，或对冲前期地产销售影响，家居链业绩同比改善。此外，因城施策背景下，地产销售回暖虽需时间但值得期待，后续随着销售面积与竣工面积持续环比改善，家居企业估值修复可期。
保交付推动销售回升
11月28日晚间，证监会在股权融资方面调整优化5项措施，即日起实行。措施包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公司再融资、恢复以房地产为主业的H股上市公司再融资、推动保障性租赁住房REITs常态化发行、开展不动产私募投资基金试点等五方面内容。
第一，恢复涉房上市公司并购重组及配套融资。允许符合条件的房地产企业实施重组上市，重组对象须为房地产行业上市公司。允许房地产行业上市公司发行股份或支付现金购买涉房资产；发行股份购买资产时，可以募集配套资金；募集资金用于存量涉房项目和支付交易对价、补充流动资金、偿还债务等，不能用于拿地拍地、开发新楼盘等。建筑等与房地产紧密相关行业的上市公司，参照房地产行业上市公司政策执行，支持“同行业、上下游”整合。
第二，恢复上市房企和涉房上市公司再融资。允许上市房企非公开方式再融资，引导募集资金用于政策支持的房地产业务，包括与“保交楼、保民生”相关的房地产项目，经济适用房、棚户区改造或旧城改造拆迁安置住房建设，以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、偿还债务等。允许其他涉房上市公司再融资，要求再融资募集资金投向主业。